Méthodes

Chaque projet est le résultat d’un processus itératif de collaboration entre la Maîtrise d’Œuvre et la Maîtrise d’Ouvrage. ATYC vous accompagne dans la concrétisation de votre opération, en apportant une réponse architecturale qualitative et efficiente au programme demandé, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires.

Pour ce faire, nous pouvons assurer la coordination et le suivi de l’ensemble des intervenants depuis l’esquisse jusqu’à la livraison, et nous réalisons l’ensemble des pièces écrites et graphiques destinées :

  • Aux administrations, en vue de l’instruction des différentes autorisations ;
  • Aux entreprises, en vue de leur consultation et de la réalisation de votre opération.

A chaque étape, notre rôle de conseil vous permet de prendre des décisions éclairées, à même de concilier vos intérêts financières, sociaux et environnementaux et de respecter le cadre légal et des bonnes pratiques de la construction.

Missions
Démarche environnementale

OAD
Le Contrat de Maitrise d’Œuvre, signé entre les deux parties, établi le contenu et le type de la mission, le montant des honoraires et marque le commencement des études.

ESQ
Le travail commence par la production de différentes esquisses, permettant d’explorer des options d’organisation et d’expression, en fonction de l’enveloppe prévisionnelle. Le client corrige et valide les grandes lignes du projet.

APS & APD
L’Avant-Projet précise et détaille le travail d’esquisse validé par le client, affine le budget prévisionnel et prépare la réalisation du Permis de Construire.

PC
Le Permis de Construire est établi dès validation du projet définitif, afin d’éviter la réalisation de Permis Modificatif. La consultation préalable des services instructeurs (en Mairie et auprès des ABF) permet de s’assurer a priori de l’acceptabilité administrative du projet.

PRO / ACT
Etudes de Projet de conception générale / Assistance pour la passation des contrats de travaux

Dès validation de l’APD, nous réalisons les descriptifs et plans techniques en vue de la consultation des entreprises. Nous assistons le Maître d’Ouvrage dans le dépouillement et la sélection des offres.


OPC
Organisation Planification Coordination

L’atelier gère le suivi des travaux, la coordination des entreprises et des réunions de chantier, le respect des coûts et des délais.


DET / VISA
Direction de l’Exécution des Contrats de Travaux / Visa des études d’exécution

Lors de la réalisation de chantier, l’architecte n’a pas de lien contractuel avec les entreprises. Il exerce son autorité envers elle en vue de la bonne réalisation de votre projet. Il vise les situations à l’avancement, qui seront ensuite réglées directement par le client.


AOR / DOE
Assistance aux Opérations de Réception / Dossier des Ouvrages Exécutés

Une réception des travaux est formalisée par un procès-verbal, sur lequel d’éventuelles réserves sont notifiées aux entreprises concernées. La levée des réserves donne le point de départ de la garantie décennale des entreprises et de l’architecte.

Notre démarche environnementale est intégrée à toutes les phases de conception et de réalisation de chacune de nos opérations, d’abord par conviction avant de l’être par contrainte réglementaire ou liée à l’obtention d’une certification.

ATYC conçoit et réalise des bâtiments optimisés et efficients tant du point de vue de la construction que de l’usage, en prenant en compte son économie globale de fonctionnement. Notre démarche intègre les préoccupations environnementales et concilie impératifs économiques et nécessité de confort et d’usages dans une réponse architecturale et technique adaptée et durable.

MéthodesYoann Chaverot